東京23区の家賃高いランキングTOP23-16

23位:葛飾区

ワンルーム 62,400円

ワンルーム 62,400円

1LDK 77,200円
2K 73,200円
2LDK 118,500円

葛飾区は東京23区で最も家賃が安い区で、下町の雰囲気を感じることができるエリアとして知られています。しかし全体的に安いわけではなく、JRが走るエリアはそれなりの価格になっています。JR総武線の新小岩駅付近はワンルームで7万円~8万円、亀有駅周辺も同じくらいの価格になっています。また、荒川に近い堀切や四つ木周辺は5万円代の物件も数多く存在しています。また、単線の京成金町線の周辺では更に価格が下がるエリアもあります。

22位:足立区

ワンルーム 62,400円

ワンルーム 62,400円

1LDK 103,000円
2K 69,700円
2LDK 123,400円

足立区は東京23区の中でも家賃が安いことで知られています。治安の面での不安はありますが、北千住などは実際に暮らしてみると商店街やスーパーなども充実しており、住みやすく感じるはずです。また、JRや東武線など鉄道も充実しており、都心へも日比谷線直通電車、千代田線があるので1本でアクセスすることができます。他にも西新井、竹ノ塚、綾瀬など下町の雰囲気を残した風情あふれる街並みが人気を集めています。

21位:江戸川区

ワンルーム 63,800円

ワンルーム 63,800円

1LDK 80,800円
2K 79,200円
2LDK 121,300円

江戸川区は他区と比較して家賃相場が抑えめとなっています。1DKから2DKであれば8万円前後、2LDKから3DKであれば12万円弱が相場です。単身向けと家族向けのいずれも、23区内では安いほうから数えて3番目に位置しています。単身向けと家族向けのいずれの賃貸マンションも多く、そのため、比較的物件を探しやすい地域であると言えます。一人暮らしでは瑞江、篠崎、京成小岩周辺、ファミリー層には葛西、船堀、西葛西駅周辺が人気があります。

20位:練馬区

ワンルーム 64,400円

ワンルーム 64,400円

1LDK 112,300円
2K 88,300円
2LDK 130,900円

練馬区は池袋や新宿にアクセスしやすい割に、家賃が安いといわれているエリアです。西武池袋線の石神井公園付近は、その名の通り石神井公園があるので、のんびりできるエリアで、駅近くには商店街もあるので、利便性も高いとされています。ワンルームの家賃は7万円を切る安さで人気があります。しかし練馬区は足立区同様に治安の悪さが懸念され、その辺も家賃の安さに影響を及ぼしているかもしれません。

19位:板橋区

ワンルーム 70,000円

ワンルーム 70,000円

1LDK 112,300円
2K 94,700円
2LDK 138,400円

板橋区はワンルームの平均家賃相場が70,000円という住みやすさが魅力です。JRが通る駅がないので、都心へのアクセスがそれほど便利ではないという点が理由にあげられます。地下鉄成増駅周辺のワンルームの家賃相場は5万円で非常に安くなっています。最も高い家賃設定が新板橋駅周辺で1Dkが91,100円、1LDKは114,800円、2LDKが141,110円、3LDKは179,000円という平均価格になっています。高島平付近は比較的安い家賃設定になっています。

18位:北区

ワンルーム 70,400円

ワンルーム 70,400円

1LDK 129,700円
2K 88,200円
2LDK 166,100円

北区のワンルーム家賃平均価格は70,400円で荒川区と同じですが、1LDKの価格が荒川区に比べて大きく低いため18位となっています。最も家賃が高いのがJR山手線沿線の田端駅周辺で、ワンルームは77,500円、2Kは89,900円、2DKで109,700円となっています。それにしてもJR山手線沿線エリアにしてはリーズナブルな価格設定となっています。また、交通のアクセスが不便な浮間舟渡駅周辺はワンルームが5万円代、3LDKも117,200と非常にリーズナブルな価格設定になっています。

17位:荒川区

ワンルーム 70,400円

ワンルーム 70,400円

1LDK 140,900円
2K 86,600円
2LDK 165,800円

荒川区は近年再開発を推し進めているエリアとして知られており、南千住は特に見違えるほどの変わりようを見せています。そのため、1DK、1LDK、2LDKは南千住駅周辺が最も高く、JR山手線エリアの日暮里をお超えています。また、ファミリータイプの2LDKから3LDKは西日暮里が高く、荒川区をベットタウンとしているファミリーが多いことをうかがわせています。そして日暮里・舎人ライナー駅付近も家賃相場が上がってきている点、荒川区の再開発の影響が出ているといえます。

16位:杉並区

ワンルーム 70,700円

ワンルーム 70,700円

1LDK 129,700円
2K 96,300円
2LDK 163,700円

杉並区は中央線沿線に位置する閑静な住宅街で、ワンルームの平均家賃相場が70,000円というお得な価格が特徴です。杉並区で最も家賃が高いのが西荻窪駅、高円寺駅周辺とされています。そして中央線沿線は数多くの大学を存在しているので、大学へのアクセスを考えたらとても便利なため、若者の一人暮らしがとても多いことでも知られています。また、2LDKや3LDKのファミリータイプになると20万円前後に跳ね上がるため、若者におすすめのエリアとされています。

東京23区の家賃高いランキングTOP15-11

15位:中野区

ワンルーム 72,500円

ワンルーム 72,500円

1LDK 140,600円
2K 104,000円
2LDK 173,600円

中野区は中野ブロードウェイなどサブカルチャーのイメージが先行しがちな区ですが、実は落ち着いた住宅街も多くあり、新宿区と隣接しており利便性が高い割に家賃相場が安いのが特徴です。23区の中でも、かなり穴場の区ですが今後は区役所と中野サンプラザの一体開発や駅ビルの整備など大規模な再開発が予定されており、家賃相場が上がることが考えられています。最も家賃が高いのが中野坂上駅周辺のワンルームで73,70円、2LDkで131,700円になっています。そして最も家賃が安いのが沼袋駅周辺でワンルーム59,400円、2DKで112,100円となっています。

14位:大田区

ワンルーム 73,800円

ワンルーム 73,800円

1LDK 131,400円
2K 95,100円
2LDK 157,600円

大田区もエリアによって家賃にバラつきがある傾向にあります。交通アクセスがよく、街が栄えている蒲田駅や大森駅周辺だと1LDK〜2DKで13万円前後になりますが、川崎市寄りの住宅街が広がるエリアでは10万円前後の家賃が多くみうけられます。最も治安が良いとされている高級住宅街の田園調布駅周辺は家賃が高めに設定されていますが、このエリアはファミリー系をターゲットとしているため、ワンルームではそれほど物件はありません。その代わり1LDkは最も高く、15万円以上になっています。京浜東北線が走る大森駅周辺はワンルームの平均家賃が8万円になっており、都心へのアクセスが便利なことが家賃が高い理由になっています。

13位:豊島区

ワンルーム 75,600円

ワンルーム 75,600円

1LDK 141,800円
2K 101,400円
2LDK 192,600円

豊島区は世界第2のターミナルステーションである池袋駅があるエリアで、人気のある区です。そんな豊島区のワンルームの平均家賃は7万円代と決して高くはありません。しかし、閑静な住宅街で治安も良く、最も住みやすいとされる目白駅付近は83,800円と高めになっています。さらに2Dkになると128,100円と若干高めになっています。最も家賃が安いのが下板橋駅付近で6万円だいになっています。メインの池袋駅付近はワンルームで8万円代、2LDkでは22万円ぜんご、ファミリー向けの3LDKでは30万円前後という高級住宅街並の高さになっています。

12位:世田谷区

ワンルーム 80,300円

ワンルーム 80,300円

1LDK 145,200円
2K 107,100円
2LDK 189,200円

高級住宅街と言われる世田谷区にしてはワンルームの平均家賃が8万円という安さはちょっと意外な気がしますが、あくまでも世田谷区全域の平均のため、エリアにによっては高くなります。特に池尻大橋駅・三軒茶屋駅・駒澤大学駅あたりは家賃相場が高めで、千歳烏山駅・喜多見駅・経堂駅あたりは、他の地域と比較して家賃相場が低い傾向にあります。交通の便でいえば池尻大橋駅・三軒茶屋駅・駒澤大学駅が東急田園都市線を利用して都心へのアクセスに便利なため家賃は高めですが人気があります。

11位:墨田区

ワンルーム 83,600円

ワンルーム 83,600円

1LDK 138,600円
2K 95,300円
2LDK 172,800円

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