中野区は中野ブロードウェイなどサブカルチャーのイメージが先行しがちな区ですが、実は落ち着いた住宅街も多くあり、新宿区と隣接しており利便性が高い割に家賃相場が安いのが特徴です。23区の中でも、かなり穴場の区ですが今後は区役所と中野サンプラザの一体開発や駅ビルの整備など大規模な再開発が予定されており、家賃相場が上がることが考えられています。最も家賃が高いのが中野坂上駅周辺のワンルームで73,70円、2LDkで131,700円になっています。そして最も家賃が安いのが沼袋駅周辺でワンルーム59,400円、2DKで112,100円となっています。

大田区もエリアによって家賃にバラつきがある傾向にあります。交通アクセスがよく、街が栄えている蒲田駅や大森駅周辺だと1LDK〜2DKで13万円前後になりますが、川崎市寄りの住宅街が広がるエリアでは10万円前後の家賃が多くみうけられます。最も治安が良いとされている高級住宅街の田園調布駅周辺は家賃が高めに設定されていますが、このエリアはファミリー系をターゲットとしているため、ワンルームではそれほど物件はありません。その代わり1LDkは最も高く、15万円以上になっています。京浜東北線が走る大森駅周辺はワンルームの平均家賃が8万円になっており、都心へのアクセスが便利なことが家賃が高い理由になっています。

豊島区は世界第2のターミナルステーションである池袋駅があるエリアで、人気のある区です。そんな豊島区のワンルームの平均家賃は7万円代と決して高くはありません。しかし、閑静な住宅街で治安も良く、最も住みやすいとされる目白駅付近は83,800円と高めになっています。さらに2Dkになると128,100円と若干高めになっています。最も家賃が安いのが下板橋駅付近で6万円だいになっています。メインの池袋駅付近はワンルームで8万円代、2LDkでは22万円ぜんご、ファミリー向けの3LDKでは30万円前後という高級住宅街並の高さになっています。

高級住宅街と言われる世田谷区にしてはワンルームの平均家賃が8万円という安さはちょっと意外な気がしますが、あくまでも世田谷区全域の平均のため、エリアにによっては高くなります。特に池尻大橋駅・三軒茶屋駅・駒澤大学駅あたりは家賃相場が高めで、千歳烏山駅・喜多見駅・経堂駅あたりは、他の地域と比較して家賃相場が低い傾向にあります。交通の便でいえば池尻大橋駅・三軒茶屋駅・駒澤大学駅が東急田園都市線を利用して都心へのアクセスに便利なため家賃は高めですが人気があります。

墨田区は10位につけています。山手線沿線地域と比べれば安い家賃で部屋探しができますが、それでも錦糸町駅や両国駅、菊川駅といったエリアは高めの家賃になっています。この付近は自転車で江東区や中央区へアクセスできる距離のため、家賃が高めになっています。また、墨田区北部の鐘ヶ淵駅や東向島駅、八広駅あたりではリーズナブルな家賃になっていますが、都心へのアクセスを考えると多少不便を感じるかもしれません。そのため、総武線沿線が人気があります。どちらかというと子供のいるファミリー世帯が多く住むエリアという印象があります。墨田区はそのエリアによって家賃にもバラつきがあります。

江東区は2020年の東京オリンピックに向けて開発が進んでいるエリアとして有名で、驚くような発展を遂げています。そのため、オリンピック会場付近のエリアでは特に家賃が上がっています。その最たるエリアが辰巳エリアで、辰巳駅周辺のワンルーム家賃は最も高くて11万円をこえています。そして大型ショッピングモールがある豊洲エリアも10万円をこえています。2LDKの家賃になると港区のような価格に跳ね上がっており、24万円という高額な家賃になっています。また、交通アクセスも東京メトロで都心へのアクセスも抜群で、車はレインボーブリッジを渡ればすぐに港区や品川区へ行くことができます。

第9位は新宿区ですが、意外に思われるかもしれません。ワンルームで比較すると、新宿三丁目駅周辺は11.4万円、四谷三丁目駅周辺は12.3万円と10万円を超えるエリアもあれば、落合南長崎駅周辺は6.6万円、落合駅周辺は6.2万円と、6万円台のエリアもあります。山手線沿線や山の手線内側は総じて高めですが、高田馬場より北西の上落合、中落合、西落合、中井エリアは家賃が低めになっています。家賃は都心に比べると安く感じるかもしれませんが、治安が悪いというデメリットが考慮されているのかもしれません。